Très bonne situation proche du centre de Genval et de ses facilités. Appartement dans une petite copropriété de 2 unités et situé au 1ᵉʳ étage . Offrant une superficie habitable de ±131 m² (PEB), ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée de la Lasne. Partiellement rénové en 2017, il se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, séjour lumineux, cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, espace chaufferie/buanderie, bureau (ou 4ᵉ chambre), WC séparé, hall de nuit, trois grandes chambres, et salle de bain avec WC. À l’étage, un grenier de ±100 m² sur dalle en béton, avec une hauteur de 4,25 mètres, offre un espace exceptionnellement modulable, idéal pour un projet d’agrandissement ou un appartement. L’extérieur n’est pas en reste : jardin suspendu bien aménagé, ensoleillé toute la journée, terrasse en partie couverte, et vue dégagée sur un cadre verdoyant. Parking public juste en face. Situation idéale : à seulement 50 mètres d’une école, 500 mètres des arrêts de bus, et 3 km de la gare de Genval, l’emplacement est parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel rare dans un quartier prisé. PEB C n°20250220000915 – Quelques rénovations à prévoir - Visite virtuelle sur notre site - À découvrir sans tarder ! - tous nos biens sur www.hendrix.be
CARACTÉRISTIQUES
Très bonne situation proche du centre de Rixensart et de ses facilités. Bonne situation à Rixensart, E411 à 7 km, gare de Genval à 2.5 km, arrêt de bus à 1 km; Carrefour et Delhaize Genval à 2 km; environnement résidentiel – papeteries de Genval à 2.8 km, proche des restaurants, de la Mazzerine et du lac de Genval, …
Appartement dans une petite copropriété de deux unités, en 3 façades au 1ᵉʳ étage, construit dans les années 1920 et rénové en partie en 2017, sur un beau terrain joliment aménagé de 6 ares 09 ca orienté nord/est côté terrasse. Elle développe +/- 131m² habitables (surface peb) hors grenier aménageable.
Jardin plat bien aménagé, belle terrasse en partie couverte, jolie vue dégagée, parking public en face.
Techniques :
Chaudière à condensation au gaz VAILLANT (2014) – châssis bois double vitrage et pvc double vitrage de 2008 – électricité non conforme – compteur bihoraire – électricité triphasée - maison reliée aux égouts – toiture tuile - compteurs séparés et indépendants –– RC : 785 euros
REZ de jardin
Hall d’entrée avec espace vestiaire et wc séparé (10m²), carrelages
Living et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec espace chaufferie et buanderie (40 m²), évier, cuisinière semi-professionnelle, hotte, four, carrelages imitation plancher
Bureau ou salon TV (8m²), carrelages imitation plancher
Hall de nuit, plancher
Chambre 1 (17m²), plancher
Chambre 2 (11m²), plancher
Chambre 3 (10m²), plancher
Salle de bain avec wc (4m²), carrelages
Grenier aménageable sur dalle béton isolée, accessible par une trappe.
Remarques :
